הגעתם עד לפה, שלב התכנון ובניית התשתיות כבר מאחוריכם, שלד הבית העתידי שלכם כבר ניצב ועומד. עם סיום עבודות השלד מתחיל שלב הגמרים. מה זה אומר בדיוק? מה כולל שלב חשוב זה?
בסוף שלב השלד יש ברשותכם מבנה העומד על תילו, אבל עירום לחלוטין. כעת מגיע השלב בו אנו "מלבישים" את המבנה והופכים אותו לבית מגורים, וזהו למעשה שלב הגמר שבו נכנס לתמונה קבלן גמרים. בשלב הזה מבוצעות כל עבודות ההלבשה של הבית לרבות טיח, צבע, חיפוי, ריצוף, כלים סניטריים, מטבח, תשתיות חשמל ותקשורת, צנרת מים וביוב, דלתות, חלונות, שלב איטום המבנה והגג וכל האלמנטים האחרים שמעניקים לבית את הגימור הסופי שלו.
שלב הגמרים הוא שלב קריטי של הבנייה, ובדרך כלל החלק שבו מושקע האחוז הגדול של התקציב, ומעורבים בו קבלנים רבים שצריכים לעבוד בסינכרון מלא בהתאם לתכנון המקורי של המבנה.
כל עבודות הגמר חייבות להתבסס על תכנית הבנייה, ואין שום החלטה מבנית שהקבלן מקבל על דעת עצמו. יחד עם זאת, בשלב הגמרים ישנה שורה ארוכה של החלטות לגבי איך לעשות את זה, איך להשיג את התוצאה הנדרשת, באילו חומרי גלם להשתמש, עד כמה להקפיד על הסטנדרטים וכן הלאה. התכנית כבר קיימת וידועה, עכשיו צריך לסלול את הדרך בכדי להגיע אליה ולהשלים את התמונה. בשלב זה נדרשת הביקורת שלכם או של מפקח הבניה שלכם על התהליך, כדי לוודא שלא יהיו ליקויים והכל יתבצע על הצד הטוב ביותר.
הקבלנים ואנשי המקצוע מולם תעבדו בשלב זה:
רצף – אחראי על ריצוף וחיפוי פנים – עבודות ריצוף וחיפוי פנים במבנה כוללות את ריצוף הפנים, ריצוף מרפסות חוץ, ריצוף חדרים רטובים. ביצוע מדרגות, פאנלים ורובה.
קבלן אלומיניום – אספקה והרכבת חלונות ותריסים, חיבור למתגי הפעלה. הרכבת דלתות, איטום מפגש בין חוץ לפנים.
קבלן עבודות מיזוג – התקנת מזגנים בהתאם לתכנון, התקנת תעלות מיזוג,חיבור ניקוזים. חיבור חשמל.חיבור מקורות שליטה(תרמוסטטים).
קבלן עבודות גבס – אחראי לבצע את העבודות הבאות: קירות גבס, נישות גבס, תקרות גבס, סינרי גבס, הנמכות גבס. יש להתקין בשלב זה גופי תאורה שקועים.
נגר – עבור ארונות מטבח, ארונות חדרי רחצה ונגרות כללית לבית.
מסגר – עבור מעקות, סורגים, שערים, דלתות וגדרות.
קבלן פרגולות ודקים עבור עבודות חוץ בחצר.
גנן – עבור אדמת גן, גינון ושתילה.
צבעי – עם גמר עבודות הריצוף והגבס יש להתחיל בביצוע עבודות צבע ובתוכן הכנת קירות, תיקוני סדקים, שפשוף, וצביעת הקירות עפ"י הצבע שהוחלט מראש.
אינסטלטור – התקנת אינסטלציה סניטרית – באחריותו של האינסטלטור להתקין את ה"כלים הלבנים", כלומר, את האסלות, הכיורים, האמבטיות, הברזים ומכסי קופסאות הביקורת והניקוז במקלחות.
פירוט העבודות הנדרשות לביצוע בשלב הגמרים:
הרכבת ארונות מטבח- שיש – הרכבת ארונות מטבח תחתונים ועליונים, הרכבת אי במטבח.
מדידות עבור משטחי שיש וחיפוי קירות.
התקנת דלתות – הרכבת דלת כניסה ראשית, הרכבת דלתות פנים, הלבשות מסביב לדלתות, ידיות, נגרות פנים הכוללת סגירות שונות.
הרכבת מעקות,סורגים – במידה ומתוכננים מעקות וסורגים יש להתקינם.
התקנת חלונות – לבטח תיתקלו בהתלבטות הנפוצה האם להתקין את החלונות לפני עבודות הצבע או אחריהן. כמובן, שעדיף לצבוע קודם את הקירות ורק לאחר מכן להתקין את החלונות, אלא, שאז הבית נותר פתוח וחשוף ל'אורחים' בלתי קרויים. לכן, בדרך כלל נהוג להתקין את החלונות לפני הצבע, ובזמן הצביעה חשוב להגן עליהם ע"י כיסויי של ניילון.
עבודות חשמל
- באחריותו של החשמלאי להרכיב את מתגי החשמל, מכסי שקעים, המפסקים, קופסאות הסתעפות וכו.
- להתקין את לוח החשמל ומערכות התקשורת השונות.
– לערוך בדיקת מתקן החשמל לקראת הזמנת חברת חשמל לביקורת.
יפה מבפנים ומבחוץ!
השלמת פיתוח חצר- מתבצעת במקביל לסיום עבודות הגמר וכוללת את העבודות הבאות:
-ריצוף שבילים.
-תאורה.
-מערכת ביוב ומים.
-מערכת השקיה.
-חניה.
-פרגולה, דק וכו.
בהצלחה!
